सेवाएं
डिप्टी कमिश्नर का कार्यालय (दक्षिण) जनता को कई प्रकार की सेवाएँ प्रदान करता है जैसे:
1. भूमि के स्वामित्व से संबंधित सेवाएँ
2. प्रमाण पत्र जारी करना
3. विवाह का पंजीकरण।
4. दस्तावेजों का पंजीकरण।
5. राहत और पुनर्वास।
6. स्वरोजगार के लिए ऋण।
7. दस्तावेजों की मुहर।
8. खाद्य अपमिश्रण अधिनियम की रोकथाम के तहत LHA के कार्य
9. सीआर पीसी के तहत मजिस्ट्रेट के कार्य
10. भूमि अधिग्रहण
11. पर्यावरण संरक्षण अधिनियम के तहत विनियामक कार्य
12. विभिन्न कृत्यों, नियमों और नियंत्रण आदेशों के तहत विविध कार्य
भूमि के स्वामित्व के रिकॉर्ड के स्वामित्व के लिए उपलब्ध सेवाएं दिल्ली के एनसीटी में कृषि भूमि दिल्ली भूमि सुधार अधिनियम 1954, दिल्ली भूमि राजस्व अधिनियम और पंजाब भूमि राजस्व अधिनियम 1887 जैसे कई क़ानूनों द्वारा शासित है। एक संबंधित से पता लगा सकता है क्षेत्र तहसीलदार किस अधिनियम के तहत अपनी भूमि पर लागू होता है। दिल्ली में अधिकांश कृषि भूमि दिल्ली भूमि सुधार अधिनियम 1954 द्वारा शासित है।
बड़ी संख्या में राजस्व अधिकारी हैं जो भूमि के स्वामित्व और भूमि राजस्व के संग्रह से संबंधित मामले पर क़ानून के तहत अपने कर्तव्यों का निर्वहन करते हैं।
1. हलाकू पटवारी
प्रत्येक गांव को एक विशेष हलके के पटवारी को सौंपा जाता है जो भूमि के स्वामित्व का रिकॉर्ड (खतौनी / जमाबंदी), भूमि पर खेती का रिकॉर्ड (खरसा गिरदावरी) रखता है, जिसे गांव का नक्शा ‘अक्स सिजरा’ म्यूटेशन रजिस्टर और अन्य रिकॉर्ड कहते हैं। गाँव। हर फसल के मौसम में, यानी। खरीफ, रबी और ज़ैद, हलक़ा पटवारी हर क्षेत्र का निरीक्षण करते हैं और खेती के आंकड़ों को रिकॉर्ड करते हैं। वह उत्परिवर्तन भी शुरू करता है (यानी स्वामित्व में परिवर्तन) और भूमि रिकॉर्ड की प्रमाणित प्रतियां देता है।
2. फील्ड कानूनगो
हलका पटवारी के कार्य की देखरेख एक क्षेत्र कानूनगो द्वारा की जाती है, जिसके मुख्य कर्तव्य हैं:
ए। पटवारी पर सामान्य पर्यवेक्षण
ख। ग्राम मानचित्र पर पर्यवेक्षण
सी। पटवारी के रिकॉर्ड और आंकड़ों की जाँच
3. नायब तहसीलदार और तहसीलदार
नायब तहसीलदार और तहसीलदार दोनों द्वारा हलका पटवारी और कानूनगो के काम की निगरानी की जाती है। यह नायब तहसीलदार और तहसीलदार का कर्तव्य है कि भूमि रिकॉर्ड को सही ढंग से बनाए रखा जाए और सभी अधीनस्थ कर्मचारी अपने कर्तव्यों का कुशलतापूर्वक और सही तरीके से निर्वहन करें। यह तहसीलदार और नायब तहसीलदार का भी कर्तव्य है कि ’जमाबंदी’ और are खतौनी ’अधिनियम में दिए गए कार्यक्रम के अनुसार तैयार किए जाएं।
4. राजस्व सहायक और कलेक्टर
पदानुक्रम में तहसीलदार के ऊपर रेवेन्यू असिस्टेंट (यानी- SDM) और कलेक्टर (यानी डिप्टी कमिश्नर) होते हैं।
भूमि स्वामित्व अभिलेखों का रखरखाव
डीएलआर अधिनियम 1954 के तहत भूमि के स्वामित्व का रिकॉर्ड ‘खतौनी’ के रूप में जाना जाता है और इसे फार्म नं। पी-VI। पंजाब भूमि राजस्व अधिनियम के मामले में, भूमि के स्वामित्व के रिकॉर्ड को ‘जमाबंदी’ के रूप में जाना जाता है।
खतौनी
खतौनी, दिल्ली भूमि राजस्व नियमों के अनुसार निर्धारित किए गए गाँव में खेती या अन्यथा कब्ज़ा करने वाले सभी व्यक्तियों का रजिस्टर है। इसे फॉर्म P-VI में तैयार किया गया है। यह प्रत्येक संपत्ति में रिकॉर्ड-ऑफ-राइट के हिस्से के रूप में तैयार किया गया दस्तावेज है। इसमें स्वामित्व, खेती और भूमि में विभिन्न अधिकारों के बारे में प्रविष्टियां शामिल हैं। यह हर 4 साल में संशोधित किया जाता है जब यह पटवारी द्वारा तैयार किया जाता है और राजस्व अधिकारी द्वारा सत्यापित किया जाता है।
Jamabandi
यह पंजाब लैंड रिकॉर्ड मैनुअल के अनुसार एक गाँव में जमीन रखने वाले सभी व्यक्तियों के रिकॉर्ड के अधिकार के रूप में तैयार किया गया दस्तावेज है। इसमें स्वामित्व, खेती और भूमि में विभिन्न अधिकारों के बारे में प्रविष्टियां शामिल हैं। यह हर 4 साल में संशोधित किया जाता है जब यह पटवारी द्वारा तैयार किया जाता है और राजस्व अधिकारी द्वारा सत्यापित किया जाता है। राजस्व अधिकारी द्वारा सत्यापन के बाद एक निर्धारित प्रक्रिया के अनुसार भूमि में अधिकारों के परिवर्तन को जमाबंदी में दर्शाया गया है।
खतौनी / जमाबंदी को हलुका पटवारी की निगरानी में रखा जाता है। चार साल की अवधि के दौरान होने वाले सभी उत्परिवर्तन (यानी स्वामित्व का प्रभार) को शामिल करने के बाद उन्हें हर चार साल बाद फिर से लिखा जाता है। जहां तक कृषि भूमि का स्वामित्व है, खतौनी / जमाबंदी सबसे महत्वपूर्ण दस्तावेज है, और यह सुनिश्चित करना चाहिए कि जब वह जमीन का एक टुकड़ा खरीदता है, तो उसका नाम खतौनी / जमाबंदी में शामिल हो जाता है। प्रत्येक गांव के लिए एक अलग खतौनी / जमाबंदी है।
KHASRA GIRDHAWARI: (खेती का रिकॉर्ड)
यह फसल निरीक्षण का एक रजिस्टर है। पटवारी खेत की कटाई का निरीक्षण अक्टूबर, फरवरी और अप्रैल के महीने में करता है, जिसमें वह उगाई गई फसल, मिट्टी के वर्गीकरण, खेती करने वालों की क्षमता के बारे में तथ्य दर्ज करता है। प्रथम अक्टूबर से शुरू होने वाले पहले छह मासिक निरीक्षण को खरीफ गिरदावरी कहा जाता है जबकि द्वितीय फरवरी से शुरू होने वाले को राबी गिरधारी कहा जाता है। अप्रैल के महीने में “ज़ैद” गिरदावरी की जाती है।
हलका पटवारी द्वारा बनाई गई प्रविष्टियों को क्षेत्र द्वारा सत्यापित किया जाता है कानूनगो खारसा गिरदावरी प्रविष्टियां दिल्ली भूमि राजस्व अधिनियम 1954 के रूप में पी -1 वी के रूप में और पंजाब भूमि राजस्व अधिनियम 1787 के मामले में प्रपत्र संख्या 11 में बनाई गई हैं।
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परिवर्तन
उत्परिवर्तन उन परिवर्तनों को इंगित करता है जिन्हें भूमि के स्वामित्व और शीर्षक में लाया जाना है। म्यूटेशन सेल डीड, इनहेरिटेंस, गिफ्ट डीड, रिलिंकिश डीड, विल आदि के आधार पर किया जाता है।
उत्परिवर्तन करने के लिए प्रक्रिया
ए। उस पर चिपकाए गए रु .5 के गैर-न्यायिक स्टाम्प के साथ एक सादे कागज पर आवेदन करें।
ख। आवेदन उस क्षेत्र के तहसीलदार को संबोधित किया जाना चाहिए जिसमें भूमि स्थित है।
सी। स्पष्ट रूप से उस गाँव के नाम का उल्लेख करें जिसमें अधिकार प्राप्त किया गया है और भूमि का विवरण देना है।
घ। उस व्यक्ति का नाम, पालन-पोषण, निवास, जिससे अधिकार प्राप्त किया गया है और जिस तरीके से अधिकार प्राप्त किया गया है।
इ। उस व्यक्ति का नाम, पालन-पोषण और निवास जिसने अधिकार प्राप्त किया है।
च। अधिकार प्राप्त करने की तिथि।
जी। आवेदन को दस्तावेजों की प्रतियों के साथ प्रस्तुत किया जाना चाहिए, जिसके आधार पर म्यूटेशन मांगा गया है।
प्रक्रिया
ए। एक उद्घोषणा प्रस्तावित उत्परिवर्तन पर आपत्तियां आमंत्रित करती है और तिथि (उद्घोषणा की तारीख से 15 दिन से कम नहीं) निर्दिष्ट करती है, जिसमें उत्परिवर्तन पर किसी भी आपत्ति पर विचार किया जाएगा।
ख। हलका पटवारी अपनी रिपोर्ट निर्धारित प्रारूप सं। पी-आई में जमा करता है
सी। पार्टियों के बयान दर्ज किए जाते हैं
घ। दस्तावेजों की सामग्री दर्ज की गई कथनों से मेल खाती है
इ। यदि कोई आपत्ति प्राप्त नहीं होती है, तो म्यूटेशन स्वीकृत है।
च। यदि उत्परिवर्तन आवेदन के खिलाफ आपत्ति प्राप्त होती है, तो उचित निर्णय लेने के लिए क्षेत्र के राजस्व सहायक (एसडीएम) को संदर्भित किया जाता है। यह केवल डीएलआर अधिनियम 1954 द्वारा शासित भूमि के मामले में लागू है।
जी। म्यूटेशन के आदेश से उत्तेजित कोई भी पार्टी ऐसे आदेश के 30 दिनों के भीतर कलेक्टर (उपायुक्त / अपर जिला मजिस्ट्रेट) के समक्ष अपील दायर कर सकती है।
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भूमि रिकॉर्ड की प्रमाणित प्रतियां
तहसीलदार के कार्यालय में उपलब्ध राजस्व रिकॉर्ड के किसी भी व्यक्ति द्वारा खतौनी / जमाबंदी और खरसा गुरुध्वरी जैसे भूमि रिकॉर्ड की प्रमाणित प्रतियां प्राप्त की जा सकती हैं। इसे गैर-न्यायिक स्टाम्प के साथ विधिवत रूप से जारी किए गए फॉर्म सीए- I में आवेदन करके प्राप्त किया जा सकता है और मूल प्रति का पता लगाने के बाद प्रमाणित प्रति जारी की जाती है। अधिकतर प्रतियां रिकॉर्ड रूम के प्रभारी द्वारा जारी की जाती हैं। प्रमाणित प्रति सामान्यतः 7 दिनों के समय में जारी की जाती है।
भूमि का विभाजन
निर्धारित शुल्क जमा करने के बाद संबंधित तहसीलदार को भूमि के सीमांकन के लिए आवेदन किया जा सकता है। सीमा विवाद के मामले में सीमांकन के लिए आवेदन राजस्व सहायक (एसडीएम) द्वारा मनोरंजन किए जाएंगे, जो नक्शे और खसरा से प्रमाणित उद्धरण के साथ होना चाहिए, जिसके आधार पर सीमांकन की मांग की गई है। सीमांकन के लिए आवेदन प्राप्त करने के बाद, सीमांकन में संबंधित पक्षों को नोटिस जारी किया जाएगा। कानूनन का गठन कानूनगो द्वारा संबंधित पक्षों की उपस्थिति में किया जाता है। तत्पश्चात सीमांकन रिपोर्ट तहसीलदार और राजस्व असिसटेंट (आरए) को सौंपी जाती है और इसे तहसील के रिकॉर्ड रूम में भेज दिया जाएगा। फिर संबंधित पक्ष i / c रिकॉर्ड रूम से सीमांकन रिपोर्ट की प्रमाणित प्रति प्राप्त कर सकते हैं।
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CONSOLIDAITON (AK CHAK BANDI ’) का लैंड होल्डिंग्स
भूमि जोत के समेकन का अर्थ है किसी राजस्व संपत्ति या किसी संपत्ति के सब डिवीजन में किसी भी भूमि का समामेलन और पुनर्वितरण, ताकि होल्डिंग में भूखंडों की संख्या कम हो सके। दिल्ली में समेकन पूर्वी पंजाब होल्डिंग्स (विखंडन और समेकन की रोकथाम) अधिनियम 1954 के अनुसार किया जाता है। दिल्ली का लेफ्टिनेंट गवर्नर समेकन की कार्यवाही के लिए अधिसूचना जारी करता है। समेकन कार्य अधिनियम की धारा 14 के तहत नियुक्त चकबंदी अधिकारियों द्वारा किया जाता है।
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गावँ सब लण्ड
ग्रामीणों द्वारा आम उपयोग के लिए ग्राम सभा से संबंधित डीएलआर अधिनियम 1954 द्वारा शासित गाँव की सामान्य भूमि को गौ सभा भूमि के रूप में जाना जाता है। गाँव सभा भूमि के संरक्षक जिले के खंड विकास अधिकारी हैं। गाँव सभा भूमि का विवरण भी संबंधित गाँव के हलका पटवारी के पास होता है। प्रखंड विकास पदाधिकारी द्वारा गाँव की भूमि पर किए गए अतिक्रमण को साफ़ किया जाता है। प्रत्येक गाँव के लिए गाँव की भूमि के हितों की देखभाल के लिए पंचायत सचिव (बीडीओ का अधीनस्थ) होता है। पंचायत सचिव और हलपा पटवारी घनिष्ठ समन्वय में काम करते हैं।
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समीक्षा पाठ्यक्रम
कृषि भूमि से संबंधित विवादों को स्थगित करने के लिए राजस्व न्यायालय हैं।
डीएलआर अधिनियम 1954 और पीएलआर अधिनियम 1887 के अनुसार विभिन्न मामलों को निपटाने के लिए राजस्व न्यायालयों का पदानुक्रम निम्नलिखित हैं:
वित्तीय आयुक्त
कलेक्टर (डिप्टी कमिश्नर / Addl.District मजिस्ट्रेट)
राजस्व सहायक (उप प्रभागीय मजिस्ट्रेट)
तहसीलदार / नायब-तहसीलदार
डीएलआर अधिनियम 1954 के मामले में तहसीलदार के समक्ष उत्पीड़न विवादों को राजस्व सहायक (एसडीएम) को तहसीलदार द्वारा संदर्भित किया जाता है। तहसीलदार और राजस्व सहायक द्वारा स्वीकृत / अस्वीकृत म्यूटेशन के खिलाफ अपील कलेक्टर (Dy.Comissioner / ADM) के पास है।
राजस्व सहायक (एसडीएम) द्वारा डीएलआर अधिनियम और पीएलआर अधिनियम की विभिन्न धाराओं के तहत निपटाए गए मामलों में संबंधित जिले के कलेक्टर के पास अपील की जाती है। आगे कलेक्टर के आदेशों के खिलाफ अपील वित्तीय आयुक्त, दिल्ली के पास है।
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भूमि की माप
1 एकड़ = 4 बीघा 16 बिस्वा (4840 वर्ग मीटर)
1 बीघा = 20 बिस्वास (1008 वर्ग गज)
1 बिस्वा = 50 वर्ग गज
1 घट्टा = 8.25 फीट